Ihr Hauskredit zu günstigen Zinsen

Um von einem guten Hauskredit-Zins zu profitieren, sollten Sie in Niedrigzinsphasen eine möglichst lange Zinsfestschreibung von 15 bis 20 Jahren wählen. Im Vergleich zu Kreditangeboten mit kurzer Sollzinsbindung sind solche Angebote meist geringfügig teurer. Sie profitieren aber länger von den niedrigen Zinsen. Ist das Zinsniveau aktuell wiederum hoch, empfiehlt sich eine möglichst kurze Sollzinsbindung. Auf diese Weise können Sie nach 5 oder 10 Jahren, wenn das Zinsniveau wieder gesunken ist, eine Anschlussfinanzierung zu günstigeren Konditionen abschließen.

Ein maßgeblicher Einflussfaktor auf die Zinsen, die bei einem Hauskredit anfallen, ist der Leitzins. Dieser wiederrum ist in erster Linie abhängig von der Geldpolitik der Europäischen Zentralbank (EZB). Kann sie den europäischen Banken Kredite zu niedrigen Zinsen anbieten, geben diese die günstigen Konditionen in der Regel an ihre eigenen Kreditnehmer weiter.

Möchten Sie bei Ihrem Hauskredit die Zinsen möglichst geringhalten, können Sie zum Beispiel ein Sondertilgungsrecht vereinbaren. Auf diese Weise tilgen Sie Ihre Restschuld mit zusätzlichen Zahlungen schneller, wodurch sich die Zinsen insgesamt verringern. Außerdem ist es sinnvoll, von Anfang an viel Eigenkapital einzubringen. Auf diese Weise verringert sich das Risiko für den Darlehensgeber und Sie haben eher Chancen auf einen Hauskredit zu günstigen Zinsen.

Läuft die Zinsfestschreibung für die Zinsen beim Hauskredit aus, bleibt in der Regel eine Restschuld übrig. Um diese zu tilgen, benötigen Sie eine Anschlussfinanzierung. In einer Niedrigzinsphase kann es sich lohnen, einige Jahre vor Ablauf der Frist ein Forward-Darlehen abzuschließen. So sichern Sie sich die niedrigen Zinsen für die Zukunft. Damit Sie dafür einen möglichst guten Zeitpunkt abpassen, behalten Sie die aktuellen Werte und Prognosen zum Zinsniveau im Blick.