Immobilienkredit-Zinsen kostenlos vergleichen

Zunächst durch einen Vergleich verschiedener Kreditangebote. Unser transparenter Online-Vergleich unterstützt Sie beim Finden geeigneter, kostengünstiger Kredite. Zudem sollten Sie sämtliche vorteilhafte Aspekte wie positive Bonität, Eigenkapital oder Sicherheiten gegenüber dem Kreditgeber belegen. Darüber hinaus können Sie im Zuge der Verhandlungen mit potenziellen Kreditgebern Sondervereinbarungen treffen. So spart Ihnen etwa beim Hausbau eine möglichst lange Phase ohne Bereitstellungszinsen viel Geld. Sondertilgungen sind ebenfalls ein effektives Mittel, die Zinsbelastung zu reduzieren. Die Option auf Tilgungswechsel während der Laufzeit wiederum eröffnet Ihnen die Chance, etwa im Falle einer Verbesserung Ihres Einkommens die Tilgungsrate zu erhöhen, den Kredit somit schneller abzubezahlen und damit die Zinskosten zu senken.

Vorrangig, um beim Immobilienkredit Zinsen zu sparen. Nach Ablauf Ihrer Zinsbindungsfrist können Sie mit Ihrem Kreditgeber nämlich entweder eine sogenannte Prolongation vereinbaren, oder aber Ihr Darlehen kostenfrei umschulden. So haben Sie die Chance, Ihre Schuldsumme zu günstigeren Konditionen bei einem neuen Kreditgeber abzubezahlen. Außerdem haben Sie ein Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren Zinsbindung. Auch wenn Sie also eine Zinsbindung von beispielsweise 25 Jahren vereinbart haben, dürfen Sie bereits nach 10 Jahren eine Umschuldung Ihrer Immobilienkredit-Zinsen vornehmen. Dabei ist die Kündigungsfrist zu beachten und es sind Kosten für den Notar sowie Grundbucheintrag zu begleichen. Diese Möglichkeit sollten Sie in Betracht ziehen, wenn die Zinsen während Ihrer Kreditlaufzeit signifikant sinken.

Auf den internationalen Finanzmärkten bewegen sich die Zinsen aktuell auf einem sehr niedrigen Niveau. Finanzexperten sprechen von einer Niedrigzinsphase, die schon seit Längerem anhält. Geld zu leihen, ist in einer solchen Phase vergleichsweise günstig. Dementsprechend fallen Immobilienkredit-Zinsen in Deutschland derzeit gering aus. Sparer erhalten somit zwar kaum Zinsen auf ihr Guthaben, Bauherren und Immobilienkäufer jedoch profitieren, da sie bei der Immobilienfinanzierung günstige Zinsen von den Banken erhalten.

Zu den Aufgaben der Europäischen Zentralbank gehören die Wahrung der Preisniveau-Stabilität und die ausgeglichene konjunkturelle Entwicklung der europäischen Länder. Die EZB legt dabei den sogenannten Leitzins fest. Aktuell liegt er bei 0 Prozent. Banken können sich also kostenlos Geld leihen. Diese historisch günstigen Konditionen geben die Banken an Kreditnehmer zum Beispiel bei Baufinanzierungen weiter (zuzüglich der Kosten für Verwaltung und Risikoausgleich bei der Kreditvergabe). Mittlerweile zeichnet sich jedoch weltweit ein Anstieg der Inflation ab, und das hat Auswirkungen auf den europäischen Leitzins. Es ist mit einer Trendwende hin zu steigenden Zinsen zu rechnen, denn die EZB wird das Zinsniveau wahrscheinlich anheben müssen, um die Inflationsrisiken in der Eurozone einzudämmen. Das wird wohl auch die Immobilienkredit-Zinsen auf absehbare Zeit steigen lassen.