KfW-Förderung bei der Baufinanzierung

Das energieeffiziente Bauen sowie die energetische Sanierung von Bestandsbauten gelten als große Hoffnungsträger im Kampf gegen den Klimawandel. Deshalb bietet die KfW umfassende Förderungen für Baufinanzierungen solcher Projekte. Hierbei kann es sich sowohl um Zuschüsse handeln als auch um zinsgünstige Darlehen; manchmal lassen sich diese sogar kombinieren.

Der Kauf von Immobilien ist unter Umständen ebenfalls förderfähig. Typische Beispiele sind Käufe durch Familien mit Kindern, die zur Eigennutzung der Immobilie getätigt werden. Aber auch Objekte, die unter das KfW-Programm 153 zum energieeffizienten Bauen fallen, ein Erwerb im Bereich barrierefreies Wohnen oder ein Kauf der ersten Immobilie werden in vielen Fällen gefördert. Prüfen Sie unbedingt, ob Sie entsprechende Voraussetzungen erfüllen.

Deutschland befindet sich bekanntlich in einem demografischen Wandel, was zu einem Mangel an altersgerechtem Wohnraum führt. Um einen vorzeitigen Umzug zu verhindern, wird daher der altersgerechte Umbau bestehender Immobilien gefördert, damit die Bewohner länger in ihren eigenen vier Wänden bleiben können. So brauchen sie für den Umbau durch die KfW-Förderung keine oder nur eine geringere Baufinanzierung.

Auch die energetische Sanierung hat für die KfW eine hohe Priorität, um den Kampf gegen den Klimawandel aktiv zu unterstützen. Wer eine Immobilie energieeffizient umbauen oder sogar grundsanieren möchte, kann daher attraktive Zuschüsse und zinsgünstige KfW-Kredite anstelle einer Baufinanzierung nutzen – oder zusätzlich.

Ein Förderprogramm für den Bau oder Kauf einer neuen Immobilie zur Eigennutzung für alle Privatpersonen. Hierbei gelten keine Anforderungen an die Energieeffizienz, aber es kann maximal ein Kreditbetrag von 100.000 Euro bewilligt werden, ab einem effektiven Jahreszins von 3,44 Prozent. Das Programm lässt sich außerdem mit anderen Fördermitteln kombinieren, beispielsweise mit einem klimafreundlichen Neubau (297, 298) oder Wohneigentum für die Familie (300).

Diese Option fördert den Bau oder Kauf einer neuen Immobilie durch Privatpersonen, wobei es sich um eine besonders klimafreundliche und flächeneffiziente Immobilie handeln muss. Auch hierbei beträgt der maximale Betrag der KfW-geförderten Baufinanzierung 100.000 Euro, jedoch mit einem effektiven Jahreszins ab 1,25 Prozent.

Klimafreundliche Immobilien, die neu gekauft oder gebaut werden, können ebenfalls förderfähig sein – je nach Programm zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. In solchen Fällen werden bis zu 100.000 Euro als Kredit mit einem effektiven Jahreszins ab 2,45 Prozent vergeben, abhängig von der Energieeffizienz der Immobilie.

Ein wichtiges KfW-Programm richtet sich speziell an Familien und Alleinerziehende, die eine besonders klimafreundliche Immobilie neu kaufen oder bauen und selbst nutzen möchten. Sie können sich über einen vergünstigten Kredit von bis zu 270.000 Euro freuen, abhängig vom Energieeffizienzstandard, dem Haushaltseinkommen und der Kinderzahl. Hierbei ist ein effektiver Jahreszins ab 0,46 Prozent möglich.

Neben zinsvergünstigten Krediten bietet die KfW auch Zuschüsse zur Baufinanzierung, beispielsweise beim Programm mit der Nummer 455. Hierbei erhalten Sie bis zu 6.250 Euro pro Wohneinheit, die Sie nicht zurückzahlen müssen. Sie sind aber zweckgebunden, sprich sie müssen zur Reduktion von Barrieren genutzt werden.