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Schufa-neutral & unverbindlich
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Der smava Kreditvergleich hat keinerlei Einfluss auf Ihren Schufa-Score. Mit smava vergleichen Sie Kredite ganz unverbindlich.

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Nehmen Sie bei Fragen gerne die Hilfe unserer Kreditspezialisten in Anspruch. Sie erreichen sie von Mo-Fr von 8-20h.

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Ihre Daten werden sicher verschlüsselt übertragen und ausschließlich an unsere Banken & Partner übermittelt.

Besonders günstige Konditionen
Günstig

Mehr als 20 Partner und Banken kooperieren mit smava. Dank der großen Auswahl finden Sie besonders günstige Kredite.

300.000 zufriedene Kunden
Zufriedenheit

smava vermittelt Kredite mit niedrigen Zinsen und kann inzwischen über 300.000 zufriedene Kunden verzeichnen.

Über 10 Jahre Erfahrung
Erfahrung

smava ist auf günstige Kredite spezialisiert und vermittelt Verbrauchern sowie Gewerbetreibenden bereits seit 2007 Kredite mit niedrigen Zinsen.

Mehrfach ausgezeichnet
Auszeichnung

smava wurde in der Vergangenheit unter anderem als bestes Kreditportal und fairster Kreditanbieter ausgezeichnet.

Schnell zum günstigen Kredit
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Mit dem Kreditvergleich von smava erhalten Sie in kürzester Zeit einen Überblick über günstige Kreditangebote.

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Ihre Vorteile beim Hausbau-Kredit über unser Portal

Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und ein Haus bauen? Die meisten Hausbauer benötigen für ihr Vorhaben ein Darlehen. Über unser Portal finden Sie mit nur einer Dateneingabe zahlreiche passende Kredite für den Bau eines Hauses. Nutzen Sie einfach per Smartphone, Tablet oder am PC  unseren Vergleichsrechner und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden! Mit smava profitieren Sie von:

  • günstige Konditionen und regelmäßige Sonderaktionen,
  • einem SCHUFA-neutralen, unverbindlichen Kreditvergleich und
  • einer schnellen, sicheren Online-Beantragung.
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Hinweis
Auf Wunsch erhalten Sie bei der Wahl Ihres Kredits für den Hausbau während der gesamten Kreditabwicklung kostenlose Beratung durch einen unserer Kreditspezialisten – telefonisch oder per E-Mail. Auch, wenn Sie Fragen zu den Unterlagen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite.

Erfahrungen unserer Kunden

Mein persönlicher Kreditberater von smava war von Anfang an bemüht mein Kreditanliegen mit höchster Intensität zu bearbeiten. Innerhalb von noch nicht einer Woche war mein Anliegen in höchster Kompetenz erledigt und der Kredit konnte von der betreffenden Bank nach Bearbeitung ausgezahlt werden. Das zeugt von hoher fachlicher Qualität jegliche Finanzangelegenheiten der Kunden in Angriff zu nehmen , aber auch die betreffenden Banken fachgerecht über die Prüfung der individuellen Möglichkeiten jedes einzelnen Kunden im Vorab zu informieren was möglich ist oder was nicht geht. Ich empfehle smava gerne weiter. Es lohnt sich immer wieder bei Geldangelegenheiten mit Ihnen zusammenzuarbeiten. einen Dank an das Smava-Team. Perfekte Lösung und schnelles Handeln.
smava-Bewertung vom 2021-10-22 22.10.2021
5 star star star star star
Mitarbeiter, fachlich-sehr hohe Kompetenz, daher fühlte ich mich von Anfang an, gut aufgehoben! Auch die Freundlichkeit, so wie die jeweils zeitgleiche Info, haben mich positiv, beeindruckt ! Vielen Dank! ***
smava-Bewertung vom 2021-10-21 21.10.2021
5 star star star star star
Sehr kompetente Beratung und Begleitung während der Anzragszeit.*** war für mich immer erreichbar. Er ist zuverlässig und hält, was er verspricht ein. Vielen??dank
smava-Bewertung vom 2021-10-19 19.10.2021
5 star star star star star

Das Wichtigste zum Kredit für den Hausbau

  • Beim Kredit für den Hausbau empfiehlt sich vor dem Abschluss eines Darlehens eine umfassende Kostenkalkulation.
  • Grundsätzlich haben Sie umso höhere Chancen auf günstige Konditionen, je mehr Eigenkapitalanteil Sie einbringen.
  • Liegen die Bauzinsen niedrig, lohnt sich ein Kredit für den Hausbau mit möglichst langer Zinsbindung.
  • Die Höhe der monatlichen Rate können Sie beim Kredit für den Hausbau über den Tilgungsanteil anpassen.
  • Mit einem Hausbau-Kreditvergleich können Sie passende Darlehen zu günstigen Konditionen ermitteln

Mit 3 Klicks zum Wunschkredit für Ihr Eigenheim

Nutzen Sie einfach unser Online-Formular und geben Sie zunächst die Eckdaten für Ihren Kredit ein. Damit wir die für Sie passenden Konditionen ermitteln können, tragen Sie die gewünschte Kreditsumme, den Verwendungszweck sowie die Laufzeit ein. Anschließend geben Sie Ihre Kontaktdaten an und es werden Ihre persönlichen sowie finanziellen Voraussetzungen (u. a. Arbeitsverhältnis, Wohnsituation und Einkommen) abgefragt. Die Datenverarbeitung erfolgt verschlüsselt und dient ausschließlich Ihrem Kreditantrag.

Unmittelbar nach der Dateneingabe erhalten Sie einen vollständigen Überblick über alle Angebote, die zu Ihnen passen. So können Sie schnell einsehen, welcher Kredit für Ihren Hausbau optimal geeignet und günstig ist. Ratsam ist es, besonders auf den Effektivzins zu achten, da dieser die Gesamtkosten des Kredits wiedergibt. Ihren favorisierten Kredit können Sie direkt über die Angebotsübersicht auswählen und online beantragen – per Smartphone, Tablet oder am PC.

Haben Sie den Kreditantrag gestellt, schicken Sie anschließend alle nötigen Unterlagen an die gewählte Bank. Darüber hinaus ist eine Legitimation Ihrer Person erforderlich (für gewöhnlich via Video-Ident-Verfahren). Haben Sie alle Unterlagen eingereicht und ist die Legitimation erfolgt, erhalten Sie bei Kreditzusage binnen weniger Tage das Geld auf Ihr Konto.

Hinweise zum volldigitalen Kreditantrag

Mit dem Video-Ident-Verfahren können Sie die Legitimation einfach von zu Hause oder unterwegs per Video-Anruf durchführen. Alles was Sie dazu benötigen, ist ein internetfähiges Endgerät mit einer Kamera sowie ein gültiger Lichtbildausweis. Alternativ zum Video-Ident-Verfahren können Sie Ihre Identität außerdem über das Post-Ident-Verfahren direkt in einer Postfiliale verifizieren. Zunehmend bieten Banken im Rahmen des digitalen Kreditantrags inzwischen auch die Option, den Kreditvertrag per QES (qualifizierter elektronischer Signatur) zu unterschreiben. Zudem können Sie die angefragten Unterlagen je nach kreditgebender Bank per Dokumenten-Upload übermitteln. So beschleunigen Sie die Bearbeitung Ihres Kreditantrags, was eine schnellere Auszahlung ermöglicht.

Voraussetzungen für einen Hausbau-Kredit

Wie auch bei anderen Darlehensarten ist der Kredit für den Hausbau an einige allgemeine Voraussetzungen gebunden, die innerhalb Deutschlands für alle Kreditgeber gesetzlich vorgeschrieben sind. Um ein Bauprojekt mit einem Kredit zu finanzieren, müssen Sie:

  • volljährig und somit geschäftsfähig sein
  • einen Wohnsitz und ein Konto in Deutschland haben
  • ein regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe beziehen
  • über eine ausreichende Bonität verfügen

Unterlagen für einen Kredit für den Hausbau

  • aktuelle Gehaltsnachweise
  • aktueller Lohnsteuerbescheid
  • SCHUFA-Selbstauskunft
  • Nachweis über weitere von Ihnen aufgenommene Kredite
  • Grundstückskaufvertrag und Architektenvertrag
  • Genaue Kostenaufstellung
  • Aufstellung der geplanten Eigenleistungen
Baufinanzierung online finden

Über unseren Kreditvergleich finden Sie günstige Kredite für Ihre Baufinanzierung. Den Antrag stellen Sie bequem per Smartphone, Tablet oder am PC.

Worauf Sie beim Kredit für den Hausbau achten sollten

Finanzielle Situation einschätzen

Welchen Kredit Sie für den Hausbau bekommen, hängt maßgeblich von Ihrer finanziellen Situation ab. Am besten erstellen Sie deshalb zunächst einen ersten Überblick über Ihre regelmäßigen Einkünfte und Ausgaben. So ermitteln Sie, wie hoch Ihr frei verfügbares Einkommen ist, dass Sie für die Rückzahlung nutzen können.

Kosten für den Hausbau ermitteln

Um den passenden Kredit zu finden, sollten Sie außerdem die Kosten für den Hausbau selbst genau in den Blick nehmen. Denn für das Darlehen stellt gerade dieser Wert eine entscheidende Kennzahl dar. Holen Sie sich Angebote verschiedener Baufirmen und Dienstleister ein, um einen ersten Kostenüberschlag vornehmen zu können.

Grundstückskosten berücksichtigen

Zusätzlich zu den Kosten für die Immobilie selbst sind die Grundstückskosten zu berücksichtigen. Neben den eigentlichen Grundstückskosten fallen zudem eine Reihe von Nebenkosten an. Etwa für die Vermessung, ein Bodengutachten oder den Anschluss an die Strom- und Wasserversorgung. Auch die Anbindung ans Internet fällt in diesen Bereich.

Eigenkapitalanteil planen

Außerdem sollten Sie bei der Kalkulation realistisch abschätzen, wie viel Eigenkapital Sie einbringen können. Je detaillierter Ihr Finanzplan ist, desto besser sind Sie aufgestellt, um schnell den passenden Kredit für den Hausbau zu finden. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen können, desto günstiger sind meistens die angebotenen Konditionen.

Übliche Zinsbindungen beim Hausbau-Kredit

Grundsätzlich ist die Zinsbindung variabel und lässt sich individuell mit der kreditgebenden Bank vereinbaren. Je nachdem, welcher Zeitraum für die Zinsbindung bestimmt wird, hat das Auswirkungen auf den anfallenden Sollzins. Kredite mit einer langen Zinsfestschreibung lassen sich Banken für gewöhnlich bezahlen, indem sie etwas höhere Zinsen aufrufen. Je länger also die Zinsbindung, desto höher der Zinssatz. Entsprechend fällt hier die monatliche Rate höher aus. Gerade in Niedrigzinsphasen lohnt es sich dennoch, einen Kredit mit möglichst langer Zinsfestschreibung von 15 oder 20 Jahren zu wählen. So sichern Sie sich die günstigen Zinsen für die Zukunft, was Ihnen Planungssicherheit verschafft.

Häufige Fragen zum Kredit für den Hausbau

Die monatliche Rate bei einem Kredit für den Hausbau setzt sich im Kern aus zwei Komponenten zusammen: Zins und Tilgung. Der Zinsanteil beschreibt die fixen Kosten, welche die kreditgebende Bank für das Darlehen erhebt. Mit dem Tilgungsanteil wiederum begleichen Sie Ihr Baudarlehen. Sind die Zinsen gerade niedrig, ist es sinnvoll, den Tilgungsanteil zu erhöhen. Auf diese Weise zahlen Sie das Darlehen schneller ab.

Schließen Sie einen Kredit ab, um einen Hausbau zu finanzieren, legen Sie zu Beginn eine „anfängliche Tilgung“ fest. Auf deren Basis errechnet sich die Höhe der monatlichen Rate. Möchten Sie zu einem späteren Zeitpunkt Ihren Tilgungsanteil verändern, ist das meist nach einem Gespräch mit der Bank möglich.

Sind die Zinsen niedrig, empfiehlt es sich für Bauherren, einen Kredit mit möglichst langer Sollzinsbindung von etwa 15 bis 20 Jahren zu wählen. Was aber ist, wenn sich das Zinsniveau nach Kreditabschluss weiter nach unten entwickelt? Kreditnehmer haben in diesem Fall nach Ablauf von zehn Jahren die Möglichkeit, das Darlehen zu kündigen. Für die weitere Baufinanzierung können die Niedrigzinsen dann zum Beispiel für eine Anschlussfinanzierung genutzt werden, die günstigere Konditionen bietet als das bis dahin bestehende Darlehen.

Nach Ablauf der Zinsbindung ist ein Kredit meist noch nicht vollständig zurückgezahlt. Es bleibt für gewöhnlich noch eine Restschuld übrig. Eine Anschlussfinanzierung ist also nötig. Wer sich frühzeitig informiert und erneut Angebote verschiedener Banken vergleicht, kann seine Finanzierung gut an die aktuellen Zinsverhältnisse anpassen. Bietet eine andere Bank ein Angebot zur Anschlussfinanzierung, das günstigere Konditionen beinhaltet, können Sie dort die Anschlussfinanzierung abschließen, das alte Darlehen zum Ende der Zinsbindung kündigen und künftig Geld beim Abbezahlen Ihres Darlehens sparen.

Weitere Kreditarten von smava

smava bietet viele unterschiedliche Arten von Krediten an. Ob für ein Auto, eine Umschuldung oder Ihr Gewerbe – hier gibt es günstige Kredite für jeden Verwendungszweck. Darüber hinaus ist unser Kreditangebot auf verschiedene Personengruppen ausgerichtet. Ob Angestellte, Rentner oder Azubis – nutzen Sie unseren Kreditvergleich, um den passenden Kredit zu finden.

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