Modernisierungskredit online abschließen

Möchten Sie Schäden an einem Gebäude beheben, spricht man von einer Sanierung. Ziel solcher Maßnahmen ist es, den ursprünglichen Bauzustand wiederherzustellen und bestehende Mängel zu beseitigen. Typische Sanierungsarbeiten umfassen:

• Beseitigung von Schimmel in Innenräumen
• Ausbessern von Rissen im Außenputz
• Abdichten von Löchern im Dach

Geht es um die optische Auffrischung oder Verschönerung eines Gebäudes, handelt es sich um eine Renovierung. Sie zielt darauf ab, Räume oder Gebäudeteile zu verschönern, ohne dass ein Baumangel vorliegen muss. Zu den häufigsten Renovierungsarbeiten zählen:

• Streichen und Tapezieren der Innenwände
• Verlegen neuer Fußböden

Eine Modernisierung verbessert den baulichen Standard eines Gebäudes und erhöht dessen Nutzwert. Im Gegensatz zur Sanierung oder Renovierung geht es hier um technische oder energetische Verbesserungen, auch wenn kein Schaden vorliegt. Typische Modernisierungsmaßnahmen sind:

• Austausch intakter Gläser und Scheiben
• Dämmung zuvor ungedämmter Gebäudeteile
• Umrüstung auf eine energiesparendere Heizungsanlage
• Verbesserung des Brand- und Schallschutzes

Ein Kredit zur Modernisierung können Sie je nach Kreditgeber sowohl mit als auch ohne eingetragene Grundschuld aufnehmen. Vereinbaren Sie mit der Bank ein Darlehen zur Modernisierung, bei dem Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung als Sicherheit eingetragen wird, sind für Sie häufig deutlich günstigere Zinsen möglich als bei einem Vertrag ohne Grundschuld. Denn die Bank kann bei Zahlungsausfällen auf die Immobilie zurückgreifen, um die Restschuld zu begleichen. Für den Kreditgeber bedeutet dies, dass das Ausfallrisiko deutlich niedriger ist. Somit sind bei einem Modernisierungskredit oft deutlich günstigere Konditionen möglich als beispielsweise bei einem klassischen Ratenkredit.

Immobilienbesitzer kennen das Problem: Kaum haben Sie sich mit den Reparaturen von der Hausvorderseite bis nach hinten durchgearbeitet, können sie gleich wieder von vorne beginnen. Bei Haus und Hof ist immer etwas zu tun. Schieben Sie nötige Arbeiten lange vor sich her, wird die Liste der dringend zu erledigenden Reparaturen immer länger – und die Summe, die für die Reparaturen nötig ist, immer größer. Man spricht dabei von einem Investitionsstau, der zu einem echten Problem werden kann, wenn wichtige Reparaturen lange liegen bleiben. Reichen die eigenen finanziellen Mittel nicht aus oder muss die Haushaltskasse aufgestockt werden, dann können Eigenheimbesitzer einen Modernisierungskredit beantragen.

Neben dem äußeren Erscheinungsbild der Immobilie oder der Verbesserung der Wohnqualität, geht es auch um den Wert des Gebäudes an sich. Wichtige Bereiche wie beispielsweise Heizungsanlage und Fenster haben Einfluss auf den Gesamtwert. Sind diese in keinem guten Zustand, ist das Haus oder die Wohnung deutlich weniger wert, als es mit einer intakten Wohnungs-Infrastruktur der Fall wäre. Sinnvoll ist es, Modernisierungsarbeiten in regelmäßigen Abständen durchzuführen, um immer nur einen vergleichsweise geringen Betrag investieren zu müssen. Über unseren Kreditvergleich finden Sie passende Modernisierungskredite, die genau auf Sie zugeschnitten sind.