Die Mietbürgschaft stellt eine spezielle Form der Bürgschaft dar. Hierbei bürgt nicht eine Privatperson gegenüber dem Kreditgeber, sondern eine Bank oder eine Versicherung gegenüber dem Vermieter. Oft dient die Mietbürgschaft als Alternative zur klassischen Mietkaution. Besonders für Personen, die kein eigenes Vermögen besitzen, ist die Mietbürgschaft eine gute Möglichkeit.
Das sind die Vorteile einer Mietbürgschaft
Wenn vom Vermieter eine Kaution in Form von 2-3 Nettokaltmieten verlangt wird, müssen Mieter schnell mehr als 1.000 Euro auf einen Schlag zahlen. Bei einer Bürgschaft müssen Sie diese hohe Summe nicht zahlen, sondern nur einen monatlichen geringen Betrag für die Mietkautionsversicherung. Bei einer Mietkaution haben Sie einen einmaligen sehr hohen Kapitalaufwand. Für viele Verbraucher ist das nicht realisierbar. Dieser Kapitalaufwand reduziert sich jedoch um ein Vielfaches, wenn Sie sich für eine Mietbürgschaft entscheiden. Als Mieter bleiben Sie weiterhin flexibel.
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Hinweis
Sie zahlen nur für den Zeitraum, für den Sie die Mietbürgschaft auch tatsächlich beanspruchen. Eine Kündigung der Kautionsbürgschaft ist jederzeit möglich und bereits gezahlte Jahresbeiträge werden zurückerstattet. Alternativ können Sie auch einen Kredit zu günstigen Konditionen für die Zahlung Ihrer Kaution aufnehmen.
Eine Mietbürgschaft wird meistens online abgeschlossen und Sie erhalten nach kurzer Zeit die Zusage. Zudem ist es online leichter, die Anbieter untereinander zu vergleichen und ein besonders günstiges Angebot zu finden. Auch die Wartezeit, bis die Kaution nach Beendigung des Mietverhältnisses ausgezahlt wird, fällt weg.
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Mietbürgschaft in einem Vertrag festhalten
Da bei einer Mietbürgschaft eine Bank oder eine Versicherung der Bürge ist, ist es notwendig mit dieser einen Vertrag zu schließen. Meistens können Sie dies online vornehmen. So gehen Sie dabei vor:
Anbieter vergleichen
Im Internet gibt es zahlreiche Vergleichsportale. Diese sollten Sie auf jeden Fall nutzen, um ein äußerst günstiges Angebot für Ihre Mietbürgschaft zu finden. Dort können Sie das passende Produkt auswählen und werden i. d. R. durch nur einen Klick zu dem ausgewählten Anbieter weitergeleitet.
Antrag ausfüllen
Auf der Internetseite des ausgewählten Anbieters füllen Sie den Online-Antrag aus. Sobald Sie eine Zusage erhalten haben, drucken Sie die Unterlagen aus und senden diese an den Anbieter zurück. Einige Versicherer und Banken bieten auch den direkten Online-Abschluss an. Im Idealfall wird dann bereits innerhalb von 48 Stunden die Bürgschaftsurkunde versendet.
Bürgschaftsurkunde übergeben
Jetzt ist es nur noch nötig, dass Sie die Bürgschaftsurkunde dem Vermieter übergeben. Falls er diese nicht akzeptieren sollte, haben Sie laut Gesetz 14 Tage Zeit, um den Vertrag zu widerrufen.
Die wichtigsten Fragen zur Mietbürgschaft
Was verbirgt sich hinter einer Mietbürgschaft?
Als Alternative zur Hinterlegung einer Mietkaution ist die Mietbürgschaft gesetzlich zulässig. Gegen Zahlung einer laufenden Prämie wird der Mieter von der sonst üblichen Hinterlegung einer Mietkaution befreit. Die Höhe der Mietbürgschaft ist genau wie bei der Mietkaution gesetzlich auf das Dreifache der Netto-Kaltmiete begrenzt und wird vertraglich vermerkt. Als Urkunde über einen Vertrag zwischen Versicherer und Mieter, wird die Mietbürgschaft beim Vermieter hinterlegt und gilt für diesen als Beweis des vorliegenden Bürgschaftsverhätnisses.
Was passiert mit meiner Mietbürgschaft, wenn der Vermieter Privatinsolvenz anmeldet?
Wenn Sie eine Mietbürgschaft in Form einer Urkunde beim Vermieter hinterlegt haben, ändert sich bei dessen Privatinsolvenz für Sie als Mieter im Prinzip gar nichts. Es besteht kein erhöhtes Risiko. Haben Sie hingegen eine Mietkaution hinterlegt, würde diese in die Insolvenzmasse einfließen, sofern sie der Vermieter nicht entsprechend der gesetzlichen Vorschriften angelegt hat.
Gibt es eine Mindestvertragslaufzeit bei einer Mietbürgschaft?
Nein, die Bürgschaftsurkunde können Sie jederzeit an den Bürgschaftsgeber zurücksenden und die Bürgschaft somit ordentlich kündigen. Ist dies erfolgt, erhalten Sie eine taggenaue Abrechnung bzw. Sie erhalten den bereits gezahlten Jahresbeitrag anteilig zurück. Bei Fortführung des Mietverhältnisses muss der Vermieter anschließend statt der Bürgschaft eine andere Mietsicherheit (Barkaution, Sparbuch etc.) in gleicher Höhe erhalten.
Wo kann ich eine Mietbürgschaft beantragen?
Im Internet gibt es zahlreiche Vergleichsportale für eine Mietbürgschaft. Diese sollten Sie auf jeden Fall nutzen, um ein günstiges Angebot für Ihre Mietbürgschaft zu finden. Dort können Sie das passende Produkt auswählen und werden dann zu dem ausgewählten Anbieter weitergeleitet. Auf der Internetseite des ausgewählten Anbieters füllen Sie den Online-Antrag für eine Mietbürgschaft aus. Wenn der Vertrag steht, können Sie die Bürgschaftsurkunde dem Vermieter übergeben
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