Mit einer Mieterselbstauskunft machen Sie Angaben zu Ihrer Person, Ihrem Haushalt und Ihrer wirtschaftlichen Situation. Welche Informationen Vermieter erfragen dürfen, hängt jedoch von der jeweiligen Phase der Wohnungssuche ab. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, welche Angaben das Formular enthalten sollte, welche Fragen unzulässig sind und worin sich die Selbstauskunft von einem Bonitätsnachweis unterscheidet.
Das Wichtigste zur Mieterselbstauskunft im Überblick
- Die Mieterselbstauskunft wird vom Mietinteressenten selbst ausgefüllt.
- Eine allgemeine gesetzliche Pflicht zur Abgabe besteht nicht.
- Vermieter dürfen nur Informationen erheben, die für die konkrete Vermietungsentscheidung erforderlich sind.
- Wirtschaftliche Angaben dürfen grundsätzlich erst im Rahmen einer Bewerbung auf eine bestimmte Wohnung abgefragt werden.
- Unterlagen wie Einkommensnachweise oder eine Bonitätsauskunft werden in der Regel erst kurz vor dem Vertragsabschluss benötigt.
- Unzulässige Fragen müssen Sie nicht wahrheitsgemäß beantworten.
- Die Mieterselbstauskunft ersetzt keinen externen Bonitätsnachweis.
Was ist eine Mieterselbstauskunft?
Eine Mieterselbstauskunft ist ein Formular, in dem Mietinteressenten selbst Angaben machen, die für die Auswahl eines Mieters relevant sein können. Dazu gehören je nach Bewerbungsphase persönliche Daten, die Anzahl der einziehenden Personen sowie Informationen zur beruflichen und wirtschaftlichen Situation.
Das Formular hilft dem Vermieter dabei, die Bewerbung einzuordnen und zu prüfen, ob das geplante Mietverhältnis voraussichtlich tragfähig ist. Es handelt sich jedoch nicht um einen amtlichen Nachweis und auch nicht um eine Auskunft der SCHUFA.
info
Gut zu wissen
Die konkrete Gestaltung kann sich von Vermieter zu Vermieter unterscheiden. Entscheidend ist nicht, ob ein Feld im Formular vorhanden ist, sondern ob die jeweilige Frage für das konkrete Mietverhältnis erforderlich und rechtlich zulässig ist.
Wann darf der Vermieter welche Angaben verlangen?
Nicht sämtliche Informationen dürfen bereits vor der Wohnungsbesichtigung verlangt werden. Die Zulässigkeit richtet sich insbesondere danach, wie konkret das Interesse an der Wohnung bereits ist.
| Phase der Wohnungssuche | Typische zulässige Angaben | Was regelmäßig noch nicht erforderlich ist |
|---|---|---|
| Vereinbarung einer Besichtigung | Name, Kontaktdaten, Wohnungswünsche, Anzahl der einziehenden Personen und gegebenenfalls größere Haustiere | Einkommen, Arbeitgeber, Bonitätsauskunft und umfangreiche Bewerbungsunterlagen |
| Konkrete Bewerbung nach der Besichtigung | Berufliche Situation, Höhe des verfügbaren Einkommens und Angaben zur wirtschaftlichen Tragfähigkeit | Vollständige Kontoauszüge oder Unterlagen ohne Bezug zum Mietverhältnis |
| Unmittelbar vor dem Vertragsabschluss | Geeignete Belege für zuvor gemachte Angaben, etwa Einkommensnachweis und Bonitätsnachweis | Nicht erforderliche sensible Informationen |
info
Wichtig
Umfangreiche Daten zur wirtschaftlichen Situation dürfen nicht vorsorglich von allen Interessenten erhoben werden, wenn noch gar nicht feststeht, ob sie sich nach der Besichtigung tatsächlich um die Wohnung bewerben.
Bonitätsnachweis zur Selbstauskunft ergänzen
Die Mieterselbstauskunft enthält Ihre eigenen Angaben. Mit dem SCHUFA-BonitätsCheck ergänzen Sie Ihre Wohnungsbewerbung um einen kompakten Nachweis, der für die Weitergabe an Vermieter vorgesehen ist.
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern
Diese Angaben gehören in eine Mieterselbstauskunft
Welche Informationen erforderlich sind, hängt von der Wohnung und dem Stand des Bewerbungsverfahrens ab. Typischerweise gliedert sich die Mieterselbstauskunft in mehrere Bereiche.
Persönliche Angaben
Angaben zum Haushalt
Berufliche Situation
Einkommen und Belastungen
Angaben zum gewünschten Mietverhältnis
Unzulässige Fragen in der Mieterselbstauskunft
Nicht jede Frage, die in einem Formular steht, muss beantwortet werden. Informationen ohne ausreichenden Bezug zum Mietverhältnis dürfen Vermieter grundsätzlich nicht verlangen.
Dazu zählen nach Angaben der Berliner Datenschutzaufsicht insbesondere Fragen zu:
- Schwangerschaft und Kinderwunsch,
- Heiratsabsichten und Familienstand,
- Religion und ethnischer Herkunft,
- Partei-, Gewerkschafts- oder Mietervereinszugehörigkeit,
- sexueller Orientierung,
- persönlichen Vorlieben und Hobbys,
- Krankheiten ohne konkreten Bezug zum Mietverhältnis.
info
Gut zu wissen
Unzulässige Fragen müssen Sie nicht beantworten. Nach Einschätzung der Datenschutzaufsichtsbehörden können sie grundsätzlich auch nicht wahrheitsgemäß beantwortet werden, ohne dass daraus negative Folgen entstehen dürfen. Anders ist es bei zulässigen Fragen, die für die Entscheidung über den Mietvertrag relevant sind.
Mieterselbstauskunft richtig ausfüllen
Füllen Sie die Selbstauskunft vollständig aus, soweit die Fragen zulässig und für die konkrete Bewerbung erforderlich sind. Verständliche und eindeutig zuordenbare Angaben erleichtern die Bearbeitung.
Angaben sorgfältig prüfen
Kontrollieren Sie Namen, Kontaktdaten, Einkommensangaben und die Anzahl der einziehenden Personen. Versehentliche Fehler können Rückfragen auslösen und den Bewerbungsprozess verzögern.
Nur erforderliche Informationen eintragen
Geben Sie keine zusätzlichen sensiblen Daten an, nur um Ihre Bewerbung vermeintlich aufzuwerten. Entscheidend sind nachvollziehbare und für das Mietverhältnis relevante Angaben.
Freitextfelder knapp nutzen
Sind Erläuterungen nötig, reichen meist wenige sachliche Sätze. Rechtfertigen Sie sich nicht ausführlich für private Lebensumstände, die für die Mietzahlung oder Nutzung der Wohnung keine Rolle spielen.
Nachweise getrennt bereithalten
Reichen Sie Einkommens- und Bonitätsnachweise erst ein, wenn sie im fortgeschrittenen Bewerbungsverfahren tatsächlich benötigt werden. Die Datenschutzaufsicht sieht solche Belege grundsätzlich erst unmittelbar vor Abschluss des Mietvertrags als erforderlich an.
Wohnungsbewerbung mit Bonitätsnachweis vervollständigen
Eine sorgfältig ausgefüllte Mieterselbstauskunft schafft einen übersichtlichen Rahmen für Ihre Bewerbung. Ergänzen Sie die eigenen Angaben bei Bedarf um einen kompakten SCHUFA-BonitätsCheck zur Vorlage beim Vermieter.
Mieterselbstauskunft und SCHUFA-Auskunft im Vergleich
Beide Dokumente können Teil einer Wohnungsbewerbung sein, erfüllen aber unterschiedliche Aufgaben.
| Merkmal | Mieterselbstauskunft | SCHUFA-Bonitätsnachweis |
|---|---|---|
| Wer erstellt das Dokument? | Mietinteressent | Auskunftei |
| Hauptinhalt | Persönliche, berufliche und wirtschaftliche Angaben | Kompakte Bonitätsaussage |
| Zweck | Einordnung der persönlichen Bewerbung | Nachweis der Zahlungszuverlässigkeit |
| Zeitpunkt | Bei konkretem Interesse an der Wohnung | Regelmäßig im fortgeschrittenen Bewerbungsprozess |
| Kosten | In der Regel kostenlos | Üblicherweise kostenpflichtig |
| Für Vermieter bestimmt | Ja | Ja, sofern ausdrücklich dafür vorgesehen |
info
Hinweis
Die kostenlose SCHUFA-Datenkopie ist davon zu unterscheiden. Sie enthält umfangreiche persönliche Informationen und dient der eigenen Datenkontrolle. Für die Weitergabe an Vermieter eignet sich ein speziell dafür aufbereiteter Bonitätsnachweis.
Welche Unterlagen können zusätzlich verlangt werden?
Neben der Selbstauskunft können im weiteren Bewerbungsverfahren weitere Dokumente erforderlich sein.
Folgen falscher Angaben
Nicht jede unrichtige Angabe hat automatisch dieselben Konsequenzen. Entscheidend ist, ob eine zulässige Frage betroffen war und ob die Information für die Entscheidung über den Mietvertrag wesentlich gewesen ist.
Problematisch können beispielsweise bewusst falsche Angaben zum Einkommen, zur Anzahl der einziehenden Personen oder zu erheblichen Mietschulden sein, sofern diese rechtmäßig abgefragt wurden. Je nach Einzelfall können daraus Anfechtungs- oder Kündigungsfragen entstehen.
Falsche Antworten auf unzulässige Fragen sind anders zu bewerten. Angaben, die der Vermieter gar nicht verlangen durfte, können regelmäßig nicht in gleicher Weise gegen den Mieter verwendet werden. Wegen der möglichen rechtlichen Folgen sollte bei einem konkreten Streitfall fachkundiger Rat eingeholt werden.
Fazit: Nur erforderliche Angaben weitergeben
Die Mieterselbstauskunft fasst die persönlichen und wirtschaftlichen Angaben zusammen, die ein Vermieter für eine konkrete Entscheidung benötigt. Welche Informationen zulässig sind, richtet sich nach dem Zeitpunkt und dem Zweck der Erhebung.
Vor einer Besichtigung genügen wenige grundlegende Angaben. Wirtschaftliche Informationen und Nachweise werden erst im weiteren Bewerbungsverfahren relevant. Beantworten Sie zulässige Fragen sorgfältig, geben Sie aber keine sensiblen Daten preis, die für das Mietverhältnis nicht erforderlich sind.
Ein externer Bonitätsnachweis ersetzt die Mieterselbstauskunft nicht. Er kann die Bewerbungsunterlagen jedoch um eine kompakte Aussage zur Zahlungszuverlässigkeit ergänzen.
Die wichtigsten Fragen zur Mieterselbstauskunft
Ist die Mieterselbstauskunft verpflichtend?
Eine allgemeine gesetzliche Pflicht zur Abgabe besteht nicht. Ohne die für die konkrete Vermietungsentscheidung erforderlichen Angaben kann der Vermieter die Bewerbung jedoch möglicherweise nicht ausreichend beurteilen.
Darf die Mieterselbstauskunft vor der Besichtigung verlangt werden?
Vor der Besichtigung dürfen nur wenige grundlegende Daten erhoben werden, die für die Terminvereinbarung und die Auswahl einer grundsätzlich passenden Wohnung erforderlich sind. Umfangreiche Angaben zu Einkommen und Bonität sind zu diesem Zeitpunkt regelmäßig nicht zulässig.
Welche Angaben gehören in eine Mieterselbstauskunft?
Typisch sind persönliche Kontaktdaten, die Anzahl der einziehenden Personen sowie bei einer konkreten Bewerbung Angaben zur beruflichen und wirtschaftlichen Situation.
Muss ich alle Fragen wahrheitsgemäß beantworten?
Zulässige und für den Mietvertrag relevante Fragen sollten wahrheitsgemäß beantwortet werden. Unzulässige Fragen müssen Sie nicht beantworten und dürfen nach Einschätzung der Datenschutzaufsicht grundsätzlich auch nicht wahrheitsgemäß beantwortet werden.
Ist eine Mieterselbstauskunft dasselbe wie eine SCHUFA-Auskunft?
Nein. Die Mieterselbstauskunft wird vom Mietinteressenten selbst ausgefüllt. Eine SCHUFA-Auskunft ist ein externer Bonitätsnachweis einer Auskunftei.
Wann darf der Vermieter einen Einkommensnachweis verlangen?
Ein Einkommensnachweis darf grundsätzlich im fortgeschrittenen Bewerbungsverfahren unmittelbar vor dem Abschluss des Mietvertrags verlangt werden, um zuvor gemachte Angaben zu überprüfen.
Darf der Vermieter nach Krediten und Schulden fragen?
Eine pauschale Offenlegung sämtlicher Kredite und privater Ausgaben ist nicht erforderlich. Relevant kann jedoch der Betrag sein, der nach laufenden monatlichen Verpflichtungen für die Mietzahlung verfügbar bleibt.
Was passiert bei falschen Angaben?
Bewusst falsche Antworten auf zulässige und für den Vertragsabschluss wesentliche Fragen können rechtliche Folgen haben. Ob eine Anfechtung oder Kündigung möglich ist, hängt vom konkreten Einzelfall ab.
Was kostet eine Mieterselbstauskunft?
Das Ausfüllen einer Mieterselbstauskunft ist grundsätzlich kostenlos. Kosten können entstehen, wenn Sie zusätzlich kostenpflichtige Nachweise oder Dokumente beschaffen.
Wie lange darf der Vermieter meine Bewerberdaten speichern?
Nach Abschluss des Auswahlverfahrens müssen Daten grundsätzlich gelöscht werden, sobald sie für den ursprünglichen Zweck nicht mehr erforderlich sind.
Wohnungsbewerbung mit Bonitätsnachweis abschließen
Ergänzen Sie Ihre Mieterselbstauskunft um einen kompakten SCHUFA-BonitätsCheck, der ausdrücklich für die Weitergabe an Vermieter vorgesehen ist. So reichen Sie persönliche Angaben und Bonitätsnachweis getrennt und übersichtlich ein.
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern
Weitere Themen rund um Bonität, SCHUFA und Kredit
Weitere Kreditarten von smava
smava bietet viele unterschiedliche Arten von Krediten an. Ob für ein Auto, eine Umschuldung oder Ihr Gewerbe – hier gibt es günstige Kredite für jeden Verwendungszweck. Darüber hinaus ist unser Kreditangebot auf verschiedene Personengruppen ausgerichtet. Ob Angestellte, Rentner oder Azubis – nutzen Sie unseren Kreditvergleich, um den passenden Kredit zu finden.
Haben Sie auf dieser Seite nicht das gefunden, was Sie gesucht haben? Dann könnte Sie das interessieren:
- Zinsrechner
- Kredit für Selbstständige
- Studentenkredit
- Zweite Immobilie finanzieren
- Modernisierungskredit
- Führerschein finanzieren
- Ausbildungskredit
- 1.000 Euro Kredit
- Kredit für Rentner
- Wohnmobil finanzieren
- Anschaffungskredit
- Kurzkredit
- Kredit mit langer Laufzeit
- Allzweckkredit
- Kredit
- Bonitätsauskunft
- Minikredit
- Kredit für Azubis
- 84 Monate Kredit
- Sofortkredit
- Privatkredit
- Baufinanzierung
- Konsumentenkredit
- Immobilienkredit
- Schnellkredit
- Baukredit
- Haus finanzieren
- 60.000 Euro Kredit