Baufinanzierung für Selbstständige

Eine Baufinanzierung für Selbstständige ist eine Immobilienfinanzierung, bei der Ihr Einkommen aus Selbständigkeit oder freiberuflicher Tätigkeit als Grundlage dient. Banken prüfen hier das Geschäftsmodell, die Stabilität der Einnahmen und legen oft strengere Maßstäbe an als bei Angestellten.

Ja. Selbstständige können grundsätzlich Baufinanzierungen erhalten, die Anforderungen sind aber höher. Banken prüfen Ihren Gewinn der letzten zwei bis drei Jahre, Ihre wirtschaftliche Stabilität, Ihre Schufa und ob Ihr privater Haushalt ausreichend positiv ist.

In aller Regel erwarten die meisten Banken mindestens zwei, mitunter sogar drei vollständige Geschäftsjahre. Unter zwei Jahren ist eine Baufinanzierung für Selbstständige nur in absoluten Ausnahmefällen möglich.

Jein. Schwankende Gewinne sind normal, das wissen auch Banken. Sie prüfen jedoch, wie stark Ihre Branche üblicherweise schwankt, wie Ihr persönlicher Trend verläuft und ob es deutliche / ungewöhnliche Ausreißer gibt. Wichtig ist vor allem, dass Ihr durchschnittlicher Gewinn stabil und tragfähig ist.

Ja. Allerdings sind die Unterschiede überschaubar. Freelancer gelten bei Banken als stärker einkommensschwankend, weshalb Ihr Durchschnittsgewinn der jüngsten zwei bis drei Jahre besonders wichtig ist. Wenn Sie projektabhängige Tätigkeiten ausführen, werden Kundenvielfalt und Projektlaufzeiten genauer geprüft. Dafür genügt in der Regel eine Einnahmen-Überschuss-Rechnung als Nachweis, sofern die Daten sich mit Ihren Steuerbescheiden decken und Ihre Einnahmen und Entnahmen plausibel sind.