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Eine Sanierung kann ein Gebäude grundlegend aufwerten – energetisch, optisch und finanziell. Doch neue Dämmung, Heizung oder Dachsanierung verursachen erhebliche Kosten. Ein Sanierungskredit bietet Eigentümern die Möglichkeit, notwendige Maßnahmen sofort umzusetzen und die Ausgaben in planbaren Raten zu begleichen.
Über smava finden Sie individuell passende Finanzierungen – transparent, flexibel und ohne lange Wege zur Bank.
Ein Sanierungskredit ist eine zweckgebundene Finanzierung für umfassende Maßnahmen an bestehenden Gebäuden. Im Mittelpunkt steht die Verbesserung der Bausubstanz – etwa durch Dämmung, Dach- oder Heizungserneuerung.
Der klassische Sanierungskredit wird ausschließlich an Immobilienbesitzer vergeben und ist an die Verwendung zur Immobiliensanierung geknüpft. Mieter können einen Sanierungskredit deshalb nicht in Anspruch nehmen. Die günstigen Sanierungskredite sind zweckgebunden, daher sollten Sie schon bei der Kreditanfrage einen klaren Verwendungszweck angeben. Ein Kredit für die Haussanierung ist üblicherweise für energetische Sanierungsmaßnahmen bestimmt. Wollen Sie lediglich den Wohnraum moderner gestalten oder neue Möbel erwerben, zeigen sich etwa ein Wohnkredit oder ein Modernisierungskredit als passende Finanzierungsangebote. Folgende Leistungen sind beispielsweise mittels Sanierungskredit realisierbar:
Der smava Kreditvergleich hat keinerlei Einfluss auf Ihren Schufa-Score. Mit smava vergleichen Sie Kredite ganz unverbindlich.
Nehmen Sie bei Fragen gerne die Hilfe unserer Kreditspezialisten in Anspruch. Sie erreichen sie von Mo-Fr von 8-20h.
Ihre Daten werden sicher verschlüsselt übertragen und ausschließlich an unsere Banken & Partner übermittelt.
Mehr als 20 Partner und Banken kooperieren mit smava. Dank der großen Auswahl finden Sie besonders günstige Kredite.
smava vermittelt Kredite mit niedrigen Zinsen und kann inzwischen über 300.000 zufriedene Kunden verzeichnen.
smava ist auf günstige Kredite spezialisiert und vermittelt Verbrauchern sowie Gewerbetreibenden bereits seit 2007 Kredite mit niedrigen Zinsen.
smava wurde in der Vergangenheit unter anderem als bestes Kreditportal und fairster Kreditanbieter ausgezeichnet.
Mit dem Kreditvergleich von smava erhalten Sie in kürzester Zeit einen Überblick über günstige Kreditangebote.
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Der Unterschied zwischen den beiden Begrifflichkeiten und Kreditarten liegt im Umfang der Maßnahmen:
Mit einem Sanierungskredit über smava profitieren Eigentümer von einer Kombination aus Planungssicherheit, Transparenz und digitalem Komfort.
Kein Immobiliengutachten oder Grundbucheintrag nötig.
smava ermittelt für Sie die günstigsten Konditionen aus zahlreichen Bankangeboten.
Passen Sie Ihre monatliche Rate individuell an Ihr Budget an.
Investitionen in Energieeffizienz reduzieren langfristig die Betriebskosten.
smava unterstützt Sie mit übersichtlichen Vergleichen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Mit einem Sanierungskredit können Sie Ihr Modernisierungsvorhaben nicht nur zu günstigen Konditionen finanzieren, sondern zusätzlich viel Geld sparen. Manche Banken bieten zusätzliche Förderungen an oder weisen Sie auf staatliche Zuschüsse hin. Ein Sanierungskredit der Bank können Sie also unter Umständen durch ein gefördertes Darlehen ergänzen.
Im Gegensatz zum Baukredit kommt der Kredit für die Haussanierung ohne Grundbucheintrag und somit auch ohne Grundbuchamt- oder Notarkosten aus. Im Gegenzug müssen Sie lediglich die Verwendung des Geldes genau belegen.
Von einer Sanierung in Raten spricht man, wenn Baumaßnahmen für sich gesehen zwar noch nicht zu einer wesentlichen Verbesserung führen, sie aber Teil einer Gesamtmaßnahme sind. Die Maßnahmen zur Sanierung sollten innerhalb eines Fünfjahreszeitraums durchgeführt werden. Sanierungskredite unterstützen Sie bei solch einem Vorhaben.
Bei dem Kredit für eine Sanierung geht die Beantragung, Bewilligung und Abwicklung wesentlich schneller und einfacher vonstatten als bei anderen Kreditarten. Mit dem Kreditvergleich bei smava erhalten Sie einen unverbindlichen Überblick der Ihnen zur Verfügung stehenden Finanzierungsmöglichkeiten.
Über 300.000 zufriedene Kunden seit 2007
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Berechnen Sie in wenigen Schritten, welche monatliche Rate zu Ihrem Sanierungskredit passt. Passen Sie Kreditbetrag, Laufzeit und Zinssatz individuell an und erhalten Sie sofort einen realistischen Kostenüberblick.
Unsere Rechenbeispiele verdeutlichen Ihnen, wie Sie Ihre Wunschfinanzierung auch nach Anpassung der Laufzeit bequem erreichen können:
| Nettodarlehensbetrag | Laufzeit (Monate) | Effektiver Jahreszins | Monatliche Rate | Gesamter Zinsaufwand |
| 20.000 € | 48 | 5,5 % | 463,91 € | 2.267,65 € |
| 20.000 € | 72 | 5,5 % | 325,51 € | 3.436,39 € |
| 20.000 € | 48 | 6 % | 468,24 € | 2.475,74 € |
| 20.000 € | 72 | 6 % | 329,96 € | 3.757,07 € |
Damit ein Sanierungskredit genehmigt werden kann, prüfen Banken Bonität, Einkommen und die geplante Maßnahme. Wichtig ist, dass der Kreditnehmer finanziell in der Lage ist, die monatlichen Raten zuverlässig zu bedienen.
Typische Voraussetzungen:
Mit einer kostenlosen und unverbindlichen Konditionsanfrage finden Sie schnell einen passenden Sanierungskredit für Ihre Immobilie. Der gesamte Antrag erfolgt digital und ist in wenigen Schritten erledigt.
Geben Sie den gewünschten Kreditbetrag, den Verwendungszweck Sanierungskredit sowie die Laufzeit an. Ergänzend machen Sie Angaben zu Ihrer finanziellen Situation. Diese Informationen nutzt smava, um Ihnen passende Kreditangebote mit günstigen Konditionen zu ermitteln.
Nach der Anfrage erhalten Sie eine übersichtliche Auswahl geeigneter Sanierungskredite. Vergleichen Sie die Angebote bequem online und achten Sie dabei insbesondere auf den effektiven Jahreszins, der die Gesamtkosten des Kredits abbildet.
Wählen Sie das Angebot, das zu Ihren Anforderungen passt, und stellen Sie den Kreditantrag direkt online. Reichen Sie die Unterlagen digital ein und legitimieren Sie sich online. Nach der Prüfung durch die Bank erhalten Sie bei Zusage Ihren Sanierungskredit in der Regel innerhalb weniger Werktage.
Haben Sie Ihren Kreditvertrag online abgeschlossen, folgt die Verifizierung. Diese dient der Bestätigung Ihrer Person sowie aller weiteren Angaben.
Sie haben die Wahl zwischen dem Post-Ident-Verfahren und dem Video-Ident-Verfahren.
Damit die Bank Ihren Sanierungskredit auszahlen kann, werden neben dem Kreditantrag bestimmte Unterlagen benötigt. Sie geben Auskunft über Ihre Einkommenssituation und Ihre finanzielle Stabilität. Welche Nachweise erforderlich sind, hängt unter anderem von Ihrer beruflichen Situation ab.
In der Regel werden folgende Unterlagen angefordert:
Die genaue Zusammenstellung kann je nach Bank und Kreditangebot variieren.
Ein Sanierungskredit ist weit mehr als eine Finanzierungslösung. Er ist ein Werkzeug, um Zukunft und Nachhaltigkeit aktiv zu gestalten. Eigentümer, die in Dämmung, Heizungstausch oder Photovoltaik investieren, senken nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Klimaschutz.
Gerade in Zeiten steigender Energiepreise gewinnt der Sanierungskredit an Bedeutung: Er schafft den finanziellen Spielraum, um Maßnahmen umzusetzen, die langfristig Wohnkomfort, Wirtschaftlichkeit und ökologische Verantwortung vereinen.
Mit einem Sanierungskredit schaffen Sie die Grundlage für ein modernes, energieeffizientes und wertbeständiges Zuhause.
Ein Sanierungskredit ist ein zweckgebundenes Darlehen, das speziell für die Finanzierung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an bestehenden Immobilien vorgesehen ist. Er ermöglicht Eigentümern, Investitionen in die Werterhaltung oder -steigerung ihrer Immobilie zu tätigen, ohne auf Eigenkapital zurückgreifen zu müssen. Typische Verwendungszwecke sind energetische Sanierungen, altersgerechte Umbauten oder die Modernisierung von Küche und Bad.
Ja, wenn die Sanierung in einer vermieteten Immobilie erfolgt, können die Zinskosten als Werbungskosten abgesetzt werden. Bei selbstgenutzten Objekten ist das nicht möglich.
Ja, in der Regel wird kein Eigenkapital vorausgesetzt. Entscheidend ist die Bonität und Rückzahlungsfähigkeit.
Ja, allerdings sind hier Genehmigungen der Denkmalschutzbehörde erforderlich. Zudem gibt es spezielle Förderprogramme, die den Kredit ergänzen können.
Ein Energieausweis ist nicht Pflicht für den Kreditantrag, aber hilfreich, um Einsparpotenziale zu belegen und den Sanierungseffekt messbar zu machen.
Ja, viele Banken bieten flexible Nachfinanzierungen an. Voraussetzung ist eine stabile Einkommenssituation.
smava bietet viele unterschiedliche Arten von Krediten an. Ob für ein Auto, eine Umschuldung oder Ihr Gewerbe – hier gibt es günstige Kredite für jeden Verwendungszweck. Darüber hinaus ist unser Kreditangebot auf verschiedene Personengruppen ausgerichtet. Ob Angestellte, Rentner oder Azubis – nutzen Sie unseren Kreditvergleich, um den passenden Kredit zu finden.
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