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Sanierungskredit für Ihre Immobilie

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aus 1296 Bewertungen der
letzten 12 Monate - Stand
24.5.2025
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SCHUFA-neutral & unverbindlich
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Der smava Kreditvergleich hat keinerlei Einfluss auf Ihren Schufa-Score. Mit smava vergleichen Sie Kredite ganz unverbindlich.

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Nehmen Sie bei Fragen gerne die Hilfe unserer Kreditspezialisten in Anspruch. Sie erreichen sie von Mo-Fr von 8-20h.

Sichere Datenübertragung
Sicher

Ihre Daten werden sicher verschlüsselt übertragen und ausschließlich an unsere Banken & Partner übermittelt.

Besonders günstige Konditionen
Günstig

Mehr als 20 Partner und Banken kooperieren mit smava. Dank der großen Auswahl finden Sie besonders günstige Kredite.

300.000 zufriedene Kunden
Zufriedenheit

smava vermittelt Kredite mit niedrigen Zinsen und kann inzwischen über 300.000 zufriedene Kunden verzeichnen.

Über 10 Jahre Erfahrung
Erfahrung

smava ist auf günstige Kredite spezialisiert und vermittelt Verbrauchern sowie Gewerbetreibenden bereits seit 2007 Kredite mit niedrigen Zinsen.

Mehrfach ausgezeichnet
Auszeichnungen

smava wurde in der Vergangenheit unter anderem als bestes Kreditportal und fairster Kreditanbieter ausgezeichnet.

Schnell zum günstigen Kredit
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Mit dem Kreditvergleich von smava erhalten Sie in kürzester Zeit einen Überblick über günstige Kreditangebote.

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info
Hinweis
Um eine Sanierung handelt es sich demnach nicht bei einer reinen Instandsetzung wie beispielsweise einer Reparatur oder optischen Verschönerung. Vielmehr verbessert sich durch eine Sanierung maßgeblich der Wohnwert oder der Energieverbrauch einer Immobilie sinkt. Die Kosten für eine Haussanierung und damit die Höhe von Sanierungskrediten bewegen sich hauptsächlich zwischen 5.000 und 50.000 Euro.

Sanierungskredit online berechnen

Rechenbeispiel beim Sanierungskredit

Unsere Rechenbeispiele verdeutlichen Ihnen, wie Sie Ihre Wunschfinanzierung auch nach Anpassung der Laufzeit bequem erreichen können:

Nettodarlehensbetrag Laufzeit (Monate) Effektiver Jahreszins Monatliche Rate Gesamter Zinsaufwand
10.000 € 48 3% 221,34 € 624,32 €
10.000 € 72 3% 151,94 € 939,68 €
10.000 € 48 3,5% 223,56 € 730,88 €
10.000 € 72 3,5% 154,18 € 1.100,96 €

smava Kundenbewertungen

Sehr freundliche und verständliche Beratung. Danke
smava-Bewertung vom 2025-05-22 22.05.2025
5 star star star star star
Sehr schnelle und kompetente Unterstützung.
smava-Bewertung vom 2025-05-22 22.05.2025
5 star star star star star
Alles super gelaufen!Danke!
smava-Bewertung vom 2025-05-22 22.05.2025
5 star star star star star

In 3 Schritten Ihren Sanierungskredit online beantragen

Um einen passenden Kredit für die Haus- oder Wohnungssanierung zu erhalten, können Sie bei smava eine kostenlose und unverbindliche Konditionenanfrage stellen. So gehen Sie beim Online-Antrag vor:

Geben Sie zunächst den benötigten Kreditbetrag, den Verwendungszweck (Sanierungskredit) und die Laufzeit ein. Ihre persönlichen Daten und Angaben zur finanziellen Situation nutzt smava, um im direkten Sanierungskredit-Vergleich ein Darlehen mit möglichst niedrigen Zinsen für Sie zu finden. Für einen individuellen Sanierungskredit-Vergleich sind neben Angaben zu Ihrer Person auch einige Informationen zu Ihrer aktuellen finanziellen Situation von Bedeutung.

Nach der Dateneingabe erhalten Sie direkt im Anschluss eine Übersicht mit passenden Kreditangeboten. Sie können die Sanierungsdarlehen bequem online direkt miteinander vergleichen. Beachten Sie dabei unter anderem den effektiven Jahreszins, da dieser die Gesamtkosten des Kredits darstellt. Wählen Sie das Angebot aus, das am besten zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt.

Ihren Kredit zur Sanierung am Haus können Sie direkt online beantragen. Füllen Sie die Antragsunterlagen der ausgewählten Bank aus und reichen Sie diese entweder postalisch oder über den Dokumenten-Upload ein. Nach der Legitimation Ihrer Person und der Antragsprüfung durch die Bank, erhalten Sie bei Kreditzusage Ihren Sanierungskredit binnen weniger Werktage.

Durch Verifizierung Kreditantrag abschließen

Haben Sie Ihren Kreditvertrag online abgeschlossen, folgt die Verifizierung. Diese dient der Bestätigung Ihrer Person sowie aller weiteren Angaben. Sie haben die Wahl zwischen dem Post-Ident-Verfahren und dem Video-Ident-Verfahren. Für das Post-Ident-Verfahren suchen Sie die nächstgelegene Postfiliale auf und legen Sie Ihre Ausweisdokumente sowie die Kreditunterlagen vor. Der Postmitarbeiter wird Ihre Angaben bestätigen und einen Hinweis an die Bank schicken. Noch schneller ist das Video-Ident-Verfahren. Verfügen Sie über eine Webcam und eine stabile Internetverbindung, können Sie einen Videoanruf starten. Der externe Video-Identifikationsdienst prüft dabei Ihre Identität und gibt die Informationen an die Bank weiter. Somit ist die Legitimation abgeschlossen.

Unterlagen für Ihre Kreditanfrage

Damit eine Bank Ihr Sanierungsdarlehen auszahlt, müssen neben dem Kreditantrag weitere Kreditunterlagen vorliegen. Ihre Unterlagen geben Auskunft über Ihr Einkommen und Ihre Sicherheiten. Grundsätzlich unterscheiden Banken bei der Kreditbeantragung zwischen Privatkunden, Firmenkunden sowie Freiberuflern und Selbstständigen. Von allen Personengruppen gefordert werden meist:                        

  • Kontoauszüge
  • Bonitätsnachweis
  • Kopie des gültigen Personalausweises
  • Lohn- und Gehaltsnachweise bzw. Einkommenssteuernachweise

4 Vorteile bei einem Sanierungskredit

Mit einem Sanierungskredit können Sie Ihr Modernisierungsvorhaben nicht nur zu günstigen Konditionen finanzieren, sondern zusätzlich viel Geld sparen. Manche Banken bieten zusätzliche Förderungen an oder weisen Sie auf staatliche Zuschüsse hin. Ein Sanierungskredit der Bank können Sie also unter Umständen durch ein gefördertes Darlehen ergänzen.

Im Gegensatz zum Baukredit kommt der Kredit für die Haussanierung ohne Grundbucheintrag und somit auch ohne Grundbuchamt- oder Notarkosten aus. Im Gegenzug müssen Sie lediglich die Verwendung des Geldes genau belegen.

Von einer Sanierung in Raten spricht man, wenn Baumaßnahmen für sich gesehen zwar noch nicht zu einer wesentlichen Verbesserung führen, sie aber Teil einer Gesamtmaßnahme sind. Die Maßnahmen zur Sanierung sollten innerhalb eines Fünfjahreszeitraums durchgeführt werden. Sanierungskredite unterstützen Sie bei solch einem Vorhaben.

Bei dem Kredit für eine Sanierung geht die Beantragung, Bewilligung und Abwicklung wesentlich schneller und einfacher vonstatten als bei anderen Kreditarten. Mit dem Kreditvergleich bei smava erhalten Sie einen unverbindlichen Überblick der Ihnen zur Verfügung stehenden Finanzierungsmöglichkeiten.

Häufige Fragen zum Sanierungskredit

Ein Sanierungskredit ist ein zweckgebundenes Darlehen, das speziell für die Finanzierung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an bestehenden Immobilien vorgesehen ist. Er ermöglicht Eigentümern, Investitionen in die Werterhaltung oder -steigerung ihrer Immobilie zu tätigen, ohne auf Eigenkapital zurückgreifen zu müssen. Typische Verwendungszwecke sind energetische Sanierungen, altersgerechte Umbauten oder die Modernisierung von Küche und Bad.

Sanierungskredite bieten oft günstigere Zinssätze als herkömmliche Ratenkredite, insbesondere wenn die Maßnahmen den Wert der Immobilie erhöhen oder die Energieeffizienz verbessern. Zudem sind sie in der Regel ohne Grundbucheintrag erhältlich, was Zeit und Kosten spart. Die Laufzeiten sind flexibel und können an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Antragsteller sollten volljährig sein, einen festen Wohnsitz in Deutschland haben und über ein regelmäßiges Einkommen verfügen. Zudem ist ein Nachweis über das Eigentum an der zu sanierenden Immobilie erforderlich. Eine positive Bonität wird ebenfalls vorausgesetzt.

Finanziert werden können unter anderem:

  • Energetische Sanierungen (z. B. Dämmung, neue Fenster)
  • Modernisierung von Heizung und Sanitäranlagen
  • Altersgerechte Umbauten (z. B. barrierefreie Zugänge)
  • Renovierung von Küche und Bad
  • Anbau oder Ausbau von Wohnraum

Ja, für bestimmte Sanierungsmaßnahmen können staatliche Förderungen in Anspruch genommen werden. Die KfW bietet beispielsweise zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für energetische Sanierungen an. Es empfiehlt sich, vor Beginn der Maßnahmen Informationen über mögliche Förderprogramme einzuholen.

Bei smava erfolgt der Antragsprozess online:

  • Eingabe der gewünschten Kreditsumme und Laufzeit
  • Vergleich von Angeboten verschiedener Banken
  • Auswahl des passenden Angebots
  • Einreichung der erforderlichen Unterlagen
  • Legitimation per Video-Ident oder Post-Ident
  • Auszahlung des Kredits nach erfolgreicher Prüfung
Stefanie Wilheim: Kreditberaterin und Autorin bei smavaGeschrieben von Stefanie WillheimStefanie Wilheim: Kreditberaterin und Autorin bei smavaGeschrieben vonStefanie WillheimKreditberaterin

Seit 2021 unterstützt die geprüfte Versicherungs- und Finanzanlagenfachfrau Stefanie Willheim smava-Kunden bei der Kreditaufnahme. Mit ihrem Blick fürs Detail ist sie eine geschätzte Ansprechpartnerin für die Ratenoptimierung der Kunden. Mit Einfühlungsvermögen und Fachwissen gleichermaßen weiß sie auf jede Kundenfrage die richtige Antwort. Als gefragte Autorin teilt sie ihr Wissen rund um das Thema Ratenkredit gerne mit den Besuchern der smava-Website.

Kontakt: content@smava.de

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Das smava Content-Team besteht aus erfahrenen und kompetenten Fachleuten, die gewissenhaft und mit Bedacht Artikel auf smava.de vor ihrer Veröffentlichung inspizieren und gegenprüfen.

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Weitere Kreditarten von smava

smava bietet viele unterschiedliche Arten von Krediten an. Ob für ein Auto, eine Umschuldung oder Ihr Gewerbe – hier gibt es günstige Kredite für jeden Verwendungszweck. Darüber hinaus ist unser Kreditangebot auf verschiedene Personengruppen ausgerichtet. Ob Angestellte, Rentner oder Azubis – nutzen Sie unseren Kreditvergleich, um den passenden Kredit zu finden.

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