Üblicherweise sind Baufinanzierungen zweckgebunden. Im Grunde ist es also nicht möglich, einen Privatkredit in einen Immobilienkredit umzuschulden. Besitzen Sie allerdings eine vollständig abbezahlte Immobilie und besteht die Grundschuld im Grundbuch, können Sie diese für den Abschluss eines weiteren Kredits einsetzen. Um ein solches Grundschulddarlehen für eine Umschuldung nutzen zu können, müssen Sie eine Variante ohne Zweckbindung wählen. Sie beleihen also das schuldenfreie Haus und erhalten dafür einen Kredit zur freien Verwendung. Wenn im allgemeinen Sprachgebrauch die Rede davon ist, einen Privatkredit in einen Baukredit umzuwandeln, handelt es sich also üblicherweise um ein Grundschulddarlehen ohne Zweckbindung, das mit einer bereits abgezahlten Immobilie besichert ist.